Проектная документация в строительстве

Проект стоит слишком дорого. Каждый месяц у вас просят денег: то арматуры не хватает, то бетон закончился, то нужно сделать какие-то откосы. Вы не понимаете, что происходит — в проекте одна сумма, а по факту другая. Сметчик и проектировщик перекладывают вину друг на друга, но это не решает проблему — проект убыточный. Если это ваша история, мы знаем что делать. Чтобы такого не случилось, мы сами проектируем и строим.

Проект состоит из трех частей: эскиза, проектной документации и рабочей
Эскиз — внешний вид здания, с планом фасада и этажей. Проект — 12 томов для согласования с государством: где строим здание, на какой площади, сколько парковочных мест, где подключили водопровод и газ. Последняя часть проекта — рабочая документация, инструкция, как мы всё это построим.

Рабочая документация состоит из 12 томов
Мы сделаем её из проектной документации, после согласования с властями. Например, в первом томе мы расскажем где строим, на каком грунте и какой выбрали для этого фундамент. В пятом томе, как мы подключим водопровод, канализацию, газ и электричество. Каждый том в рабочей документации — стадия строительства.

Рабочая документация — самая важная часть проекта
По ней строители построят здания, по ней будет понятно, какие материалы нужны, сколько рабочих и техники. По рабочей документации считают смету. Это инструкция, как построить здание, как на картинке.

Сделаем проект и рабочую документацию сами
Потому что мы знаем главную проблему строек — неполную смету. Когда застройщик купит одно количество материала, а на деле потребуется в пять раз больше. Такое бывает, если проект и рабочую документацию делали разные компании. Проектировщик забудет рассказать из чего сделать перила в подъезде или как монтировать люстры в квартире. Сметчик не найдет описания работы и не посчитает сколько это будет стоить. Мы правильно считаем смету, потому что делаем проекты с нуля и 90% из них строим сами.

Мы сделаем исполнительную документацию — то, как здание построили по факту
Потому что здание по факту всегда не совпадает с тем, как оно должно быть по плану. Например, по плану должно идти 10 квартир в ряд одинаковой площади, но последняя вышла на метр меньше. Либо стена по плану стоит на одном месте, а по факту на 10 сантиметров вбок. Эти изменения нужно зафиксировать и для этого придумали исполнительную документацию. Она описывает то, как здание выглядит сейчас.

Согласуем документацию с Госстройнадзором
Государственной комиссией, которая проверяет все постройки в Москве. Они проверяют то, как здание построено сейчас и как отличается от проекта. В конце проверки мы получим акт скрытых работ — доказательство того, что исполнительная документация верна.

Согласование с Госстройнадзором — важно
Без их одобрения здание признают незаконным: вам не дадут воду, электричество, газ, вы не сможете продать квартиры и заселить жильцов. Поэтому мы согласуем здание с Госстройнадзором, чтобы узаконить его.

Мы сделаем всё — спроектируем и построим
Потому что заказчику выгоднее работать с одной компанией, чем с двумя или тремя. Если появятся ошибки в смете, то это будешь наша вина. Мы не будем перекидывать ответственность на других, потому что отвечаем за всё.

    Успешное строительство или ремонт во многом зависят от тщательно проработанного проекта.
    Приступать к любому серьезному делу без плана — это всегда риск, и, как правило, совершенно неоправданный.
    Поэтому наше архитектурное бюро ARXY предлагает полный спектр услуг связанных с проектированием зданий и созданием дизайн-проектов.
    Архитектурные бюро Москвы зачастую назначают неоправданно высокие цены на свои услуги, из-за чего многие предпочитают обходиться без профессиональных проектировщиков и дизайнеров. Но мы считаем, что качественный дизайн и другие проектные услуги должны быть доступны всем.
    Поэтому наше бюро предлагает широкий диапазон цен на разные типы работ и решения в диапазоне от эконом до премиум-класса.

    Архитектурное бюро ARXY предлагает проектные решения любой сложности

    Наше архитектурно-проектное бюро работает и над небольшими частными и над масштабными проектами.
    Однокомнатная квартира или фешенебельный ресторан, офисный центр или загородный коттедж — наши проектировщики, дизайнеры, инженеры и архитекторы с одинаковым профессионализмом подойдут к любой задаче.
    Среди услуг, которые предлагает команда ARXY:
    ● дизайн интерьера жилых и нежилых помещений (квартиры, дома, заведения общественного питания, гостиницы, офисные и административные помещения, салоны красоты, медицинские центры и пр.);
    ● создание архитектурных проектов частных домов из кирпича, бруса, пеноблоков и других материалов с любым метражом и этажностью;
    ● создание архитектурных проектов зданий общественного назначения;
    ● проектирование инженерных систем для частных домов, общественных зданий и производственных предприятий (электроснабжение, газ, отопление, водоснабжение, системы видеонаблюдения, вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности и т. д.);
    ● комплектование проектов (закупка мебели, отделочных материалов и т. д.).
     

    Почему мы опередили все архитектурные бюро Москвы?

    Наша компания не работает с типовыми решениями. Каждый проект, который мы делаем — полностью уникален. Именно в эксклюзивности и своеобразии заключается основной смысл работы архитектурно-строительного бюро ARXY. Мы не рекомендуем приобретать типовые проекты. При покупке они стоят дешевле, но после персонализации, внесения правок, его цена будет выше, чем стоимость индивидуального проекта.
    Сколько занимает работа над созданием проекта?
    Чтобы подготовить «под ключ» квартиру или дом площадью до 300 м² уходит 4 месяца строительно-монтажных работ.
    На подготовку проектной документации необходимо 2 месяца.
    Это оптимальные сроки для качественной проработки и реализации проекта.

    Чем отличается архитектурно-проектное бюро ARXY?

    У нас вы можете заказать бесплатный выезд замерщика, также мы бесплатно ведем авторский надзор и предоставляем 50% скидку на дизайн-проект для тех, кто заказывает нам его строительство.
    Мы объединили все, что предлагают архитектурные бюро и дизайнерские студии Москвы для того чтобы вы смогли воспользоваться комплексными решениями, не тратя время на поиск исполнителей для каждого типа и этапа работ.
    Если вас интересуют архитектурные бюро Москвы по проектированию частных домов, то в ARXY вы найдете оптимальное соотношение цены и качества.
    Высокие стандарты, креативный подход, внимание к желаниям заказчика, профессионализм и ответственность за каждый проект — все это основа нашей работы. Четко следуя этим принципам, мы заслужили доверие клиентов, и именно этот ресурс позволяет нам постоянно расти и развиваться.
    С нашими проектами любое начинание будет реализовано успешно!
    Заходите на сайт ARXY.ru или звоните по номеру +7(495) 730−01−13, чтобы узнать больше о преимуществах сотрудничества с нами.
    Мы всегда найдем для вас новые, оригинальные решения и сделаем все, чтобы оправдать и превзойти ваши ожидания.