Проектирование гостиниц

Гости не возвращаются. Они останавливаются в гостинице один раз и больше вы их не видите. Внешне кажется, что всё в порядке: гости останавливаются у вас на выходные, обедают в ресторане и приглашают друзей. Но по отзывам всё иначе — гостям у вас не нравится. Они жалуются на обслуживание, на номера и даже на свет. Оставляют гневные отзывы в соцсетях: говорят, что никогда не вернутся и отговаривают других. Если это ваша история, мы знаем что делать. Чтобы гости возвращались мы делаем гостиницу по стандартам.

Проект гостиницы — как она будет выглядеть и работать
На успех гостиницы влияет внешний вид фасада, количество номеров и сами номера. Поэтому мы стараемся понравится каждому гостю и делаем интерьеры в современной классике — самом нейтральном стиле. Проект состоит из эскизного альбома, проектной и рабочей документации.

Сделаем эскизный альбом
Это внешний вид гостиницы, с планами этажей и планировками номеров. Эскиз нужен, чтобы проверить задумку: как гостиница будет выглядеть с таким фасадом, а как с другим. Понять вкус заказчика, сколько номеров мы можем построить, какая там будет мебель, что нравится, а что нет. Эскиз нужен, чтобы сделать проект.

Сделаем проектный альбом — подробный план гостиницы
Он будет состоять из 12 томов или этапов строительства. Например, третий том — архитектура, где мы покажем фасад и планировки номеров. Девятый — как мы сделаем здание безопасным при пожаре, где будут огнетушители и пути эвакуации. Все тома нужны для согласования с властями Москвы.

Сделаем гостиницу удобной
Например, сделаем стены звуконепроницаемыми, чтобы в номерах было тихо. Поставим кровати на 1,5 метра от стены, чтобы было удобно одеваться. Поставим шкафы с верхней одеждой и стеллажи для обуви, чтобы гости не использовали стул как шкаф. Сделаем просторные туалеты, чтобы коленки не упирались в дверь, когда сидишь на унитазе. Мы знаем, как сделать комфортно.

Согласуем проект с Мосстройнадзором
Комитетом, который утверждает все постройки Москвы. Они проверят проект на соответствие строительным нормам, законам Москвы и пожарной безопасности. Результатом согласования будет разрешение на строительство.

Сделаем рабочую документацию — инструкцию для строителей
Покажем, как сделать фундамент, из какого материала и как расставить арматуру. Как выполнить фасад здания: где изготовить декор и какой краской покрасить стены. Как подключить душ, полотенцесушители и стиральную машинку. Рабочая документация нужна, чтобы посчитать смету.

Точно посчитаем смету
Потому что мы знаем главную проблему стройки — когда по проекту одна стоимость, а на деле в пять раз дороже. Такое случается, когда проект и рабочую документацию делают разные компании. Например, проектировщик не описал какую-то работу, а сметчик её не посчитал. Мы сами строим и проектируем, поэтому не ошибаемся. Мы понимаем, что главное в гостинице — окупаемость, поэтому мы уложимся в бюджет.