Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) под ключ заказать в Москве: цена за м2

Ваш проект не приняли. Вы отправили на согласование проект здания, но его отклонили — фасад и площадь не согласованы с властями Москвы. Надо переделать с нуля. Вы потратили время и деньги, но не получили ничего взамен. Если эта история о вас, мы знаем что делать. Чтобы стройку не заморозили, а инвестиции начали приносить доход, сначала нужно согласовать архитектурно-градостроительный альбом.

Мы сделаем специальным альбом для Москомархитектуры
Министерства, которое отвечает за внешний вид зданий в Москве. Этот альбом называется АГР или Архитектурно-градостроительное решение.

АГР — это альбом с визуализацией
Он нужен если вы строите новое здание, реконструируете существующее, как-то меняете фасад или площадь. Мы сделаем АГР специально для согласования с правительством Москвы. Поэтому сначала мы согласуем фасад здания и его площадь, а потом сделаем проект — это обязательно.

АГР и проект — разные вещи
В АГР мы покажем только внешний вид здания, его площадь и место строительства, а в проекте — всё остальное. Какой выбрать фундамент, где подключить водопровод и канализацию, какой площади комнаты и их планировка. По закону, сначала надо согласовать внешний вид здания и учесть все требования города, а потом сделать проект.

Мы сделаем и согласуем АГР
Знаем в каком виде его подавать и на что смотрит Москомархитектура. Мы проектируем и строим с 2008 года и согласовываем АГР для каждого проекта, поэтому знаем как сделать это правильно.

Этапы работы

Пояснительная записка

В ней содержится вся информация о целях проекта, используемых материалах и технических решениях, а также описание возможных рисков и мер по их предотвращению.

Фотофиксация текущего состояния земельного участка

Позволяет документально зафиксировать текущее состояние территории и определить необходимые меры для ее подготовки к строительству. Этот этап также важен при оценке земельного участка перед его покупкой.

Схема планировочной организации земельного участка

Отображает расположение объектов на территории, планировочное решение и коммуникации, которые будут подключены к объекту. Это важный документ для согласования проекта с государственными органами и утверждения его на заседании градостроительного совета.

Схемы разверток фасадов

Схемы разверток фасадов необходимы для визуализации объекта и отображения его фасадов в ортогональной проекции с учетом существующей застройки и элементов природного ландшафта. Это помогает оценить внешний вид здания и его соответствие окружающей среде.

Схемы фасадов в ортогональной проекции

Схемы фасадов в ортогональной проекции являются важным элементом документации при проектировании и строительстве объектов. Они отображают все элементы фасадов в разрезе и дают представление об объеме здания.

Схемы фрагментов фасадов

Схемы фрагментов фасадов необходимы для детализации конструктивных элементов здания и описания материалов, из которых они будут выполнены. Этот этап является не менее значимым, чем остальные, и необходим для успешного строительства.

Перспективные виды

Перспективные виды отображают внешний вид объекта в перспективе и помогают оценить его соответствие окружающей среде.

Поэтажные планы

Поэтажные планы позволяют визуализировать расположение помещений внутри здания, коммуникации и конструктивные элементы. Это важный документ для согласования проекта с государственными органами.

Стоимость

АГР

от 250 000 руб

Сроки реализации

АГР

от 1 мес

Наши преимущества

Все этапы берем на себя

Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.

Создаем проекты любого типа

Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.

Работаем со знаменитостями на Первом канале

Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.

Полный комплект чертежей

По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.

Разработка архитектурно-градостроительного решения заказать

Стоимость услуги

от 250 000 руб

Телефон

Уточним детали проекта по телефону или по электронной почте

Заказать

Заявка оставлена!

Проверьте почту и папку спам. Письмо придет через 1–2 минуты

Другие услуги

Проекты

Любое здание должно вписываться в окружающую городскую среду, поэтому перед началом строительных работ нужно разработать архитектурно-градостроительное решение. По составу оно напоминает эскизный проект, но последний создают для заказчика. Готовые документы подают на утверждение властям. Если их одобрят, вносить изменения нельзя. Для выполнения этой ответственной задачи важны понимание архитектурного облика города и требований к проектным решениям, а также внимательность к деталям.

Визуализация задумки

Разработка АГР – часть предпроектного этапа, поскольку план строительства должен отражать авторский замысел с согласованными уточнениями. Подумать об этой документации необходимо во время создания концепции, чтобы она соответствовала инженерно-техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим и другим нормам. Важно учесть особенности местного ландшафта, историческое наследие и общую композицию улицы или квартала.

Градостроительное проектирование обязательно при возведении/реконструкции или изменении фасада зданий. Исключение – строения ниже 2 этажей площадью до 1500 кв. м, которые не относятся к жилищному фонду, не находятся на территории памятника истории или культуры, ЦАО. Альбом АГР включает графические материалы, дающие представление о сооружении и окружающей обстановке. В него входят такие схемы:

ситуационного плана с нанесенными объектами и координатами границ участка;
размещения зданий с учетом транспортной сети;
развертки фасадов с фото реального положения и фотомонтажом проектируемого строения минимум в 2 разных ракурсах;
внешней части постройки с указанием места расположения навесных конструкций;
первого и уникальных по планировке этажей, подземного уровня (с экспликациями и высотными отметками).

В буклете содержится текст с технико-экономическими показателями конструкции (общей площадью, этажностью, количеством квартир (офисов), машиномест, плотностью застройки). Пояснительная записка включает описание цветовой палитры, отделочных материалов и инженерных коммуникаций.

Разработанное предложение передают на утверждение Комитету архитектуры и градостроительства в Москве. Если стройка планируется на территории объекта культуры или в природоохранной зоне, привлекается Департамент культурного наследия. Процедура и сроки согласования АГР зависят от характеристик постройки, ее территориальной принадлежности и сложности работы.

Почему стоит выбрать компанию ARXY?

Архитектурное бюро занимается сооружением элитной недвижимости с 2008 года. За это время удалось реализовать более 500 проектов, поэтому команда понимает, что такое АГР в строительстве. В компании придумают новую концепцию или внесут поправки в существующие документы, которые точно утвердит Москомархитектуры. Наши специалисты:

получили лицензии, позволяющие разрабатывать такие решения для любого вида недвижимости (от жилого комплекса до торгового центра);
создают предложения, соответствующие облику местности и принятым нормам;
учитывают актуальные требования, которые выдвигают к похожим альбомам;
анализируют утвержденные ранее градостроительные буклеты;
хорошо знают процедуру и нюансы согласования документации.

Для получения положительного результата сотрудники бюро быстро устранят недоработки и грубые нарушения, которые содержит разрешение. При необходимости возможен выезд на локацию. Принимая во внимание международный опыт проектирования и современные техники, в ARXY готовы воплотить любые задумки клиента.