Архитектурный проект многоквартирного дома

Вы не продадите квартиры. К сожалению, у проекта высокая себестоимость — вы планировали построить дом бизнес-класса, но квартиры стоят, как в элитном жилье. Такие квартиры не продать. На перестройку нет денег, а через месяц придется отвечать перед инвесторами. Если это история про вас, то мы знаем что делать: мы сами спроектируем и построим.

Проект многоквартирного дома — его внешний вид и инструкция как его построить
Мы знаем, что многоквартирные дома — бизнес, поэтому проектируем дом с учетом бюджета. Знаем, как построить дом эконом класса и в чем разница между ним и элитным жильём. Проект разделен на три части: эскизный альбом, проектная и рабочая документация.

Сделаем эскиз здания
На нём мы представим, сколько в здании будет квартир, какой площади и с какой высотой потолков. Какие помещения отдадим под магазины, а какие под государственные службы. Проверим, чтобы всем хватило парковки, чтобы в округе были школы и больницы. Эскиз нужен, чтобы заказчик посмотрел, как дом будет выглядеть и сколько денег он нём заработает.

Сделаем проектную документацию
Это набор из двенадцати томов, каждый из которых нужен для согласования с государством. Например, четвертый том — конструкции: как построить здание прочным, надежным и из чего. Шестой — организация строительства или как построить дом, чтобы никому не мешать. Восьмой — охрана окружающей среды или что будет с территорией во время и после строительства. Проектная документация нужна, чтобы получить разрешение на строительство.

Сделаем квартиры со свободной планировкой
Потому что такие квартиры продаются лучше всего. Мы дадим возможность покупателю самому выбирать внешний вид квартиры, чтобы ничего не мешало сделать перепланировку и дизайн интерьера. Поэтому у нас не будет квартир неправильной формы: c пятью — шестью углами. Не будет несущей колонны посреди комнаты или несущих межкомнатных перегородок.

Сделаем рабочую документацию
В ней будет всё, что нужно, чтобы построить дом. Это та же проектная документация, но с деталями для строителей. В ней размеры лестниц, дверей, окон и витражей. Внешний вид фасадов, из чего сделаны козырьки, декор и кровля. Материал фундамента, стен и плит перекрытия. Рабочая документация нужна, чтобы подобрать материалы, посчитать смету и построить дом.

Точно посчитаем смету
Потому что мы знаем главную проблему всех строек — неполные сметы. Проектировщик поленился описать работу, а сметчик её не посчитал. Такое бывает, когда проектирует одна компания, а строит другая. Поэтому все проблемы появляются на стройке, когда не хватает материалов и нужна работа, на которую нет денег. Мы сами проектируем и строим, поэтому точно считаем смету.

Сделаем исполнительную документацию
Она нужна, чтобы узаконить постройку и получить на неё документы. Дом проверит государственная комиссия и, после проверки, выдаст акт скрытых работ — документ, который подтверждает, что дом построен. Они сверят, как мы сделали дом по проекту и как он получился по факту. Поэтому исполнительная документация — каким мы построили дом и как он отличается от проекта.

Мы умеем проектировать и строить
Мы спроектировали и построили шестнадцатиэтажный дом на Игральной улице, трехэтажный дом в городе Видное и пятиэтажный в Екатеринбурге. Не просто спроектировали, а также согласовали и учли все строительные нормы. Мы знаем, как построить дом красивым и уложиться в бюджет.