Проект многоквартирного дома — его внешний вид и инструкция как его построить
Мы знаем, что многоквартирные дома — бизнес, поэтому проектируем дом с учетом бюджета. Знаем, как построить дом эконом класса и в чем разница между ним и элитным жильём. Проект разделен на три части: эскизный альбом, проектная и рабочая документация.
Сделаем эскиз здания
На нём мы представим, сколько в здании будет квартир, какой площади и с какой высотой потолков. Какие помещения отдадим под магазины, а какие под государственные службы. Проверим, чтобы всем хватило парковки, чтобы в округе были школы и больницы. Эскиз нужен, чтобы заказчик посмотрел, как дом будет выглядеть и сколько денег он нём заработает.
Сделаем проектную документацию
Это набор из двенадцати томов, каждый из которых нужен для согласования с государством. Например, четвертый том — конструкции: как построить здание прочным, надежным и из чего. Шестой — организация строительства или как построить дом, чтобы никому не мешать. Восьмой — охрана окружающей среды или что будет с территорией во время и после строительства. Проектная документация нужна, чтобы получить разрешение на строительство.
Сделаем квартиры со свободной планировкой
Потому что такие квартиры продаются лучше всего. Мы дадим возможность покупателю самому выбирать внешний вид квартиры, чтобы ничего не мешало сделать перепланировку и дизайн интерьера. Поэтому у нас не будет квартир неправильной формы: c пятью — шестью углами. Не будет несущей колонны посреди комнаты или несущих межкомнатных перегородок.
Сделаем рабочую документацию
В ней будет всё, что нужно, чтобы построить дом. Это та же проектная документация, но с деталями для строителей. В ней размеры лестниц, дверей, окон и витражей. Внешний вид фасадов, из чего сделаны козырьки, декор и кровля. Материал фундамента, стен и плит перекрытия. Рабочая документация нужна, чтобы подобрать материалы, посчитать смету и построить дом.
Точно посчитаем смету
Потому что мы знаем главную проблему всех строек — неполные сметы. Проектировщик поленился описать работу, а сметчик её не посчитал. Такое бывает, когда проектирует одна компания, а строит другая. Поэтому все проблемы появляются на стройке, когда не хватает материалов и нужна работа, на которую нет денег. Мы сами проектируем и строим, поэтому точно считаем смету.
Сделаем исполнительную документацию
Она нужна, чтобы узаконить постройку и получить на неё документы. Дом проверит государственная комиссия и, после проверки, выдаст акт скрытых работ — документ, который подтверждает, что дом построен. Они сверят, как мы сделали дом по проекту и как он получился по факту. Поэтому исполнительная документация — каким мы построили дом и как он отличается от проекта.
Мы умеем проектировать и строить
Мы спроектировали и построили шестнадцатиэтажный дом на Игральной улице, трехэтажный дом в городе Видное и пятиэтажный в Екатеринбурге. Не просто спроектировали, а также согласовали и учли все строительные нормы. Мы знаем, как построить дом красивым и уложиться в бюджет.
Этапы работы
Составление технического задания
Проводим подробный анализ вашего объекта, учитываем все ваши требования и особенности. Техническое задание позволяет определиться с дальнейшими шагами и создать проект, который будет соответствовать всем вашим потребностям и ожиданиям.
Разработка эскизного проекта
Создаем несколько вариантов проекта, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий. Мы учитываем все ваши пожелания и особенности объекта, чтобы создать проект, который будет соответствовать вашим потребностям.
Разработка архитектурных решений
Разрабатываем архитектурные решения, определяем планировку помещений, расположение дверей и окон, выбираем материалы и цветовые решения. Учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет сочетать в себе функциональность и эстетическую привлекательность.
Разработка конструктивных решений
Определяем необходимые строительные и инженерные решения, учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет соответствовать всем требованиям безопасности и прочности.
Визуализация проекта
Создание визуализации, которая позволяет клиенту увидеть проект в реалистичном формате и понять, как будет выглядеть объект после завершения строительства.
Согласование
Поможем вам с согласованием проекта со всеми необходимыми органами и учреждениями, чтобы весь процесс прошел гладко и без задержек. Убедимся, что все разрешительные документы оформлены правильно и в соответствии со всеми требованиями.
Стоимость
Сроки реализации
Наши преимущества
Все этапы берем на себя
Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.
Создаем проекты любого типа
Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.
Работаем со знаменитостями на Первом канале
Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.
Полный комплект чертежей
По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.
Заказать архитектурный проект многоквартирного дома
Заявка оставлена!
