Перепланировка в нежилом помещении жилого дома

Вы не откроете кафе, потому что вам запретили. Управляющая компания против, она требует проект усиления стен и согласие жильцов. Вас предупредили, что пол года, может год, пока вы сделаете проект и его согласует. Это катастрофа, ведь каждый день — это убытки и упущенная прибыль. Если это ваша история, мы поможем — сами сделаем и согласуем перепланировку.

Проекты

Перепланировка — проект помещения
Если вы планируете снести стены, построить новые или сделать проход — нужен проект перепланировки. Проект состоит из двух стадий: плана помещений и его согласования.

Сначала мы сделаем план
Где покажем, какие помещения хотим сделать: где будет зал, где кухня, где туалет, а где кабинет управляющего. Этот план называется проект перепланировки и он нужен для согласования с Росреестром.

Потом согласуем план с Росреестром
Со специальным министерством, которое признает недвижимость законной и выдает на неё документы. Это согласование обязательно, поэтому мы согласуем проект перепланировки, прежде чем её сделать.

Планировка без согласования незаконна
С такими помещениями не работают: их нельзя сдать в аренду, продать, у них не будет электричества, газа и воды. Незаконные перепланировки заставят согласовать по факту и исправить замечания, либо вернуть помещение в прежнее состояние за свой счет.

Согласуем перепланировку с жильцами, потому что это обязательно
Если вы планируете открыть кафе на первом этаже, то по закону обязаны получить одобрение жильцов. Две трети из них должны проголосовать «за». Поэтому мы не только согласуем проект с Росреестром, но и получим разрешение у жильцов.

Мы сделаем вам перепланировку, потом мы делали это раньше
Мы открыли небольшой ресторан на 20 гостей, так и крупный на 100 и выше. Знаем, как открыть кафе на первом этаже жилого дома, так и в отдельно стоящем здании. В каждом из наших ресторанов нужна была перепланировка, поэтому мы знаем как её сделать и согласовать.