Заказать проект перепланировки квартиры, разработка и согласование проекта перепланировки квартиры в Москве от ARXY
Фото
Вам запрещают объединить кухню с гостиной. Управляющая компания против. Они говорят, что нельзя просто так снести стену и объединить комнаты. Сначала надо найти автора дома, потом сделать проект, согласовать его, а после построить и сдать. Вы понятия не имеете как это сделать, но без этого нельзя. Если это ваша история, мы поможем — сами сделаем и согласуем проект перепланировки.

Перепланировка — любые работы со стенами

Если вы планируете снести стену, убрать проход или сделать новый — это перепланировка. По закону, каждую перепланировку нужно согласовать с властями, поэтому она стоит из двух этапов: проекта и его утверждения.

Сделаем проект

Схему квартиры с расположением комнат и их площадью. На схеме будут подписаны комнаты, их размеры, площадь, толщина стен и проходы в них. На ней видно, как будет выглядеть квартира после изменений. Проект перепланировки нужен для согласования с Мосжилинспекцией.

Нельзя сносить стены без разрешения — это незаконно и опасно

Такую квартиру нельзя продать, обменять или сдать в аренду. Если строители допустят ошибку — неправильно укрепят или испортят несущую стену — дом рухнет. Поэтому прежде, чем делать перепланировку, нужно её согласовать.

Мы согласуем проект с Мосжилинспекцией

Специальной комиссией, которая следит за всеми жилыми постройками в Москве. Она проверяет проект на соблюдение строительных норм и правил: чтобы укрепляли проходы в несущих стенах, не задели водопровод во время ремонта, и чтобы дом не разрушился после перепланировки. Согласование с Мосжилинспекцией обязательно.

Утвердим перепланировку после строительства

Сдадим её комиссии из Мосжилинспекции, которая приедет проверять, что мы построили. Они сверят планировку по проекту с тем, что вышло по факту и сделают заключение. Если мы сделали что-то не так, заставят исправить. Если всё в порядке, то мы получим акт скрытых работ — документ который подтверждает, что квартиру переделали по проекту.

Получим новые документы на квартиру

Мы обменяем их на акт скрытых работ в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Это организация, которая выдает документы на квартиру и следит, чтобы они были оформлены по закону. Мы обновим планировку в базе БТИ, получим новые документы и отдадим вам.

Мы делаем перепланировку квартиры под ключ в каждом втором проекте и делаем её сами

Мы умеем объединять кухни с гостиной, спальню с лоджией, туалет с ванной. Мы знаем, как сделать проект перепланировки, как найти автора дома, как согласовать с первого раза и построить надежно. Мы делаем интерьеры с 2008 года, поэтому знаем, как сделать их правильно.

Стоимость дизайн проектирования квартиры и дома — «все включено» — от 8500 руб./м2
Стоимость перепланировки квартиры — от 8500 руб./м2
Перепроектирование жилплощади — это комплекс мер. Как правило, не самое удачное решение заказывать проект перепланировки квартиры в разных местах. Лучше делать всё в одной компании, в том числе и реализацию объекта. Именно так можно гарантировать точность желаемого результата.

Этапы работы

  • 01

    Планирование пространства

    Разработка индивидуального плана пространства - это ключевой этап работы. Учитываем ваши потребности и желания, чтобы создать максимально функциональный и комфортный интерьер.

  • 02

    Выбор стиля

    Поможем вам определиться со стилем вашего интерьера, подобрав оптимальный вариант, который подходит именно вам и вашему дому.

  • 03

    Подбор материалов

    Используем только качественные материалы, чтобы создать интерьер, который будет долго служить вам и вашим близким. Поможем вам выбрать материалы, которые подходят вашим потребностям и бюджету.

  • 04

    Визуализация

    Создадим визуализацию вашего будущего дизайна, чтобы вы могли оценить, как будет выглядеть готовый проект. Используем современное программное обеспечение, чтобы создать реалистичную 3D-модель.

  • 05

    Согласование

    Поможем вам с согласованием проекта со всеми необходимыми органами и учреждениями, чтобы весь процесс прошел гладко и без задержек. Убедимся, что все разрешительные документы оформлены правильно и в соответствии со всеми требованиями.

Фото

Стоимость

  • до 300 м2

    от 10 500 ₽ / м²

  • 300 - 500 м2

    от 9 500 ₽ / м²

  • от 500 м2

    от 8 500 ₽ / м²

  • Реализация

    от 200 000 ₽ / м²

Сроки реализации

  • 2 - 3 месяца

Преимущества

  • Все этапы берем на себя

    Иконка

    Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.

  • Создаем проекты любого типа

    Иконка

    Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.

  • Работаем со знаменитостями на Первом канале

    Иконка

    Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.

  • Полный комплект чертежей

    Иконка

    По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.

/ Оставьте заявку Мы проконсультируем и поможем решить вашу задачу

Оставьте свои контакты, наш специалист свяжется с вами


    Отзывы

    Фото

    Отзыв Димы Билана об архитектурном бюро ARXY

    Я очень довольна работой архитектурного бюро ARXY, которое занималось дизайн проектом и ремонтом моей квартиры. Дизайнеры были очень внимательны к моим пожеланиям и предоставили несколько вариантов дизайна, из которых я выбрала наиболее подходящий для себя.

    Строители выполнили свою работу на высшем уровне, все работы были выполнены очень качественно и аккуратно. Они работали очень быстро и не подвели со сроками, что для меня было очень важно. Также они не вышли за рамки сметы, что тоже приятно удивило.

    Фото

    Мария Иванова

    Я хотел бы выразить свою благодарность сотрудникам компании ARXY, в частности Дмитрию Прасолову, за то, что спроектировали и построили дом моей мечты. Работа архитекторов была на высшем уровне, они следили за всеми этапами работы, чтобы все было выполнено по проекту. Строители также заслуживают похвалы за свою работу. Они выполнили все работы очень качественно и аккуратно.

    Фото

    Игорь Марцкевич

    Еще отзывы

    Схема перепланировки квартиры позволит преобразить ваше новое жилище. Он позволит исправить неудачную планировку и создать уютное пространство для жизни. Не обойтись без перепланировки и при обновлении недвижимости, в которой вы живете уже много лет. Такое жилье, возможно, уже надоело своим однообразием. Гостиная, спальня, санузел не удовлетворяют требованиям и не соответствуют ожиданиям. Коридор слишком тесен и на кухне не хватает места на приготовления пищи. К тому же и дверные проемы могут быть не очень удобно расположены. Чтобы решить эти проблемы и устранить неудобства, стоит заказать проект по переоборудованию жилого помещения.

     

    Когда нужен проект перепланировки квартиры

    На законодательном уровне четко прописано, какие изменения в жилом помещении должны быть указаны в документации к проекту по перепланировке квартиры. Среди них:

    • перенос и удаление перегородок между комнатами;
    • строительство новых стен и возведение перегородок в другом месте;
    • объединение или разделение комнат, кладовых, кухни, санузла;
    • изменение размера оконных и дверных проемов.

    Все эти изменения позволяют преобразить квартиру. Они помогут подстроить ее под ваши потребности, современные реалии и запросы. Больше не придется жить в пространстве, которое вам не нравится. Благодаря индивидуальному проекту вы сможете максимально приблизить жилплощадь к своим представлениям об идеальном доме.

    Заказать документацию по перепланировке следует и в случае изменения площади или конструкции балкона, лоджии, а также при объединении двух квартир. Кроме того, бюро технической инвентаризации потребует внесения изменений в план при установке лестницы и оборудовании дополнительного входа.

    Что можно изменять без создания проекта:

    • внутреннюю отделку – обои, натяжные потолки, утепление стен;
    • сантехнические коммуникации и оборудование для отопления;
    • приборы отопления, кондиционеры и другую климатическую технику.

    Проведение таких работ не нуждается в изменении конфигурации самой квартиры, не влияет на ее площадь и на несущие конструкции здания.

    Архитектурное бюро «Аркси» поможет разработать проект перепланировки квартиры. Наши специалисты подскажут, какие переустройства допустимы без согласования проекта перепланировки с инстанциями. Цену каждого заказа специалисты рассчитывают индивидуально. Она зависит от нескольких факторов: сложности изменений, площади помещения.

     

    Профессионалы в Москве позаботятся о проекте перепланировки квартиры

    К большому сожалению домовладельцев, перестройку жилья нельзя выполнять самовольно. Ее обязательно нужно согласовать с архитектурной службой и соответствующими эксплуатационными инстанциями. Кто может заняться разработкой проекта перепланировки жилой недвижимости? Лишь организации, которые имеют допуск СРО. Одной из таких компаний в Москве является архитектурное бюро «Аркси».

    При составлении проектной документации перепланировки особое внимание уделяют безопасности жильцов. Поэтому категорически запрещено перемещать и удалять стены, являющиеся несущими конструкциями. Кроме того, вам потребуется разрешение на переоборудование квартиры. Его можно получить в инстанциях, отвечающих за сохранность и безопасность жилого фонда. Хотите сэкономить время и минимизировать общение с чиновниками при различных согласованиях и создании схем перепланировки? Бюро ARXY поможет вам в этом. Наши специалисты смогут оценить особенности жилого пространства. Для этого им потребуется ознакомиться с имеющимися чертежами квартиры, после чего они подскажут, какие стены можно разрушать и перемещать, а какие перегородки относятся к несущим конструкциям. Что еще потребуется для заказа проекта перепланировки:

    • технический паспорт на жилье от БТИ с характеристикой квартиры и планировкой;
    • создание эскиза или дизайн-проекта будущих изменений;
    • техническое заключение о состоянии постройки.

    Еще один важный нюанс – акт на скрытые работы. Этот документ впоследствии повлияет на успешность всего проекта перепланировки и на то, будет ли он утвержден высшими инстанциями. В этом документе находятся доказательства того, что все работы, которые не видны глазу, были выполнены согласно требованиям законодательства. К таким работам относятся: усиление дверного проема, устройство гидроизоляции, установка шумоизоляции и прочее. Акт можно дополнить фотографиями. Это поможет разрешить возможные спорные моменты.

    Требования Мосжилинспекции меняются каждый год. Они ужесточаются и часто непонятны людям без соответствующего образования. Чтобы оформление документации перепланировки и создание проекта прошло гладко, необходим большой опыт решения подобных задач. Только высококвалифицированный специалист сможет подготовить точные и понятные разъяснения для каждого из разделов проектной документации. Кроме того, он отлично разбирается в том, как можно следовать нормам и официальным правилам строительства. Профессионалы помогут избежать и ошибок в расчете помещения которые повлияют на результат.

    Заказать план перепланировки от нашего бюро означает:

    • оградить себя от сложностей с утверждением проекта перепланировки;
    • предупредить возникновение проблем с законодательством.

    А что, если вы уже внесли изменения в свою жилплощадь, но еще не оформили их? В нашей компании есть специалисты, которые помогут решить вопрос легализации перепланировки. Они подскажут, как быстро и без лишних проблем узаконить такую реконструкцию.

    Архитектурное бюро имеет все необходимое, чтобы помочь вам:

    • сертификаты и лицензии на работу;
    • множество наработок относительно перепланировки любой жилплощади;
    • профессиональные кадры.

    С нами вы приблизитесь к созданию жилплощади вашей мечты и сможете реализовать свои планы и проекты относительно ее перепланировки значительно быстрее.

    В нашей команде трудятся специалисты разных сфер: архитекторы, дизайнеры, инженеры и строители. Поэтому компания ARXY сможет обеспечить комплексный подход к решению необходимых вам задач. Специалисты будут сопровождать вас во время оформления проектной документации. Мы подскажем, как получить необходимые разрешения. Поможем до мелочей проработать нюансы будущей квартиры и всю сопутствующую документацию, касающуюся предстоящей перепланировки: размещение стен, оконных проемов. Наши профессионалы помогут также в разработке дизайн-проекта по оформлению реконструированного пространства. С ними проще будет составлять акт на скрытые работы. Наш опыт позволит избежать сложных моментов и быстрее узаконить все выполненные ранее перепланировки в вашей жилплощади. Это позволит предупредить возникновение проблем в будущем, в частности, если вы захотите продать квартиру.

    Хотите заказать разработку проекта перепланировки под ключ по доступной цене? Позвоните по номеру телефона, указанному на сайте, или посетите наш офис в Москве. Специалисты помогут рассчитать стоимость создания проектной документации, дизайн-проекта и его реализации. Индивидуальный подход позволяет учесть пожелания и предпочтения каждого заказчика. Наша команда сумеет быстро завершить разработку технического плана жилого пространства, в котором будет комфортно всем членам вашей семьи. Здесь будет приятно и комфортно жить, отдыхать и работать.