Проект реконструкции частного дома необходим в тех случаях, когда планируется значительно перестроить имеющееся здание. Для этого необходимо в обязательном порядке воспользоваться услугами профессионалов. В такой ситуации получится существенно видоизменить эскиз, добившись лучшего эффекта по сравнению с предыдущими решениями. В нашей компании работают опытные сотрудники, которые подготовят необходимый проект с учетом всех пожеланий заказчика.
Как проходит весь процесс?
Не следует путать понятия при планировании перестройки, так как она существенно отличается от капитального ремонта или обычной перепланировки. Первое представляет собой замену старых стройматериалов на новые для улучшения жилищных условий. Второе подразумевает изменение конфигурации с целью повышения функциональных возможностей и комфорта строения. Все варианты обладают разной сложностью, характеристиками и этапами исполнения.
Главная задача заключается в том, чтобы сохранить основание и несущие стены. Придется получить специальное разрешение. Наша компания поможет с оформлением документов, поэтому вам не придется тратить лишнее время и усилия.
Реконструкция жилого здания проводится при таких обстоятельствах:
Деформация основания, что приводит к полному разрушению и нарушению изначальной геометрии постройки.
Ухудшение прочности и устойчивости кровли. Например, могли прогнить балки.
Стены потеряли свою герметичность, начали пропускать в помещение влагу, сквозняк.
Появилась необходимость расширить жилую площадь, добавив дополнительные комнаты, мансарду или другие зоны.
В зависимости от масштабов дефектов требуется выполнение различных действий. Например, иногда достаточно слегка подлатать фундамент, а в других случаях потребуется капитальный ремонт.
Это же касается и жилплощади. Если уже было заложено основание, то задача упрощается. В противном случае придется планировать более сложные действия. Самостоятельно провести подобную оценку достаточно сложно. Рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов. Мастер сможет оценить объем работ, который потребуется для достижения поставленных целей.
Перестройка дачного дома может быть нерентабельной. Это связано с возрастом строения. Иногда лучше построить новую конструкцию, что обойдется дешевле.
Как определяется стоимость услуг?
Цена проектирования и строительства зависит от технических характеристик. Потребности каждого хозяина также отличаются. При проектировании учитываются:
- отделка;
- прокладка коммуникаций;
- демонтаж старых элементов;
- монтаж деталей;
- общестроительные работы;
- начальное состояние.
Чем больше видов работ нужно выполнить, тем выше конечная цена дизайн-проекта. Для точного расчета рекомендуется оставить заявку. Наши сотрудники уточнят детали с учетом индивидуальных пожеланий.
Обратите внимание, что реновация часто затрагивает не только интересы хозяев, но и соседей, поэтому важно оформить официальное разрешение. Такое заявление рассматривается некоторое время. При получении отказа его можно обжаловать. Лучше всего воспользоваться помощью наших специалистов, чтобы избежать подобных проблем.
В чем преимущества услуг ARXY?
Наше архитектурное бюро проводит реконструкцию домов премиум-класса в Москве. В портфолио вы можете ознакомиться с примерами, чтобы убедиться в профессионализме. Мы работаем на рынке уже более 15 лет, сотрудничая со многими клиентами, помогая добиться им поставленных задач. Оставляйте заявку уже сейчас, чтобы реализовать мечты.
Этапы работы
Стоимость
-
до 500 м2
от 9 000 ₽ / м²
-
от 500 м2
от 8 000 ₽ / м²
Сроки реализации
-
Архитектурный проект
1 - 6 месяцев
Преимущества
-
Все этапы берем на себя
Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.
-
Создаем проекты любого типа
Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.
-
Работаем со знаменитостями на Первом канале
Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.
-
Полный комплект чертежей
По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.
/ Оставьте заявку Мы проконсультируем и поможем решить вашу задачу
Оставьте свои контакты, наш специалист свяжется с вами
Отзывы
Отзыв Димы Билана об архитектурном бюро ARXY
Я очень довольна работой архитектурного бюро ARXY, которое занималось дизайн проектом и ремонтом моей квартиры. Дизайнеры были очень внимательны к моим пожеланиям и предоставили несколько вариантов дизайна, из которых я выбрала наиболее подходящий для себя.
Строители выполнили свою работу на высшем уровне, все работы были выполнены очень качественно и аккуратно. Они работали очень быстро и не подвели со сроками, что для меня было очень важно. Также они не вышли за рамки сметы, что тоже приятно удивило.
Мария Иванова
Я хотел бы выразить свою благодарность сотрудникам компании ARXY, в частности Дмитрию Прасолову, за то, что спроектировали и построили дом моей мечты. Работа архитекторов была на высшем уровне, они следили за всеми этапами работы, чтобы все было выполнено по проекту. Строители также заслуживают похвалы за свою работу. Они выполнили все работы очень качественно и аккуратно.
Игорь Марцкевич
Реконструкция дачного дома
Реконструкция дома поможет вдохнуть жизнь в вашу старую постройку. Самостоятельно подготовить такой проект очень сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионалов. Свою помощь в модернизации старого деревянного дома предлагает архитектурное бюро «АРКСИ». Мы знаем, как изменить постройку, сделав ее более современной и комфортабельной. Команда профи подготовит эскиз и чертежи, которые будут соответствовать пожеланиям клиента, а также подойдут как для деревянного дома, так и для здания, изготовленного из других материалов.
Комплексная реконструкция кирпичного дачного дома: особенности проведения работ
Человеку, который не ориентируется в профессиональной терминологии, сложно разобраться, чем модернизация загородного дома отличается от перепланировки и капитального ремонта. Основная цель проведения ремонтных работ – улучшение жилищных условий в квартире или в доме. Оно достигается переносом перегородок, объединением пространств, внутренней отделкой стен, заменой напольного покрытия, окон и дверей. При проведении таких работ можно увеличить площадь здания, его высоту, достроив второй этаж, и произвести другие кардинальные изменения. Такие работы более трудозатраты, требует серьезной подготовки, знаний и навыков.
Главная задача в преображении старого дома – сохранение фундамента и несущих стен. Для выполнения модернизации дома потребуется разрешение соответствующих инстанций. Специалисты бюро подскажут, какие документы потребуются, и помогут их подготовить. Благодаря этому, вы сможете пройти бюрократический этап быстрее.
Когда возникает потребность выполнить реконструкцию дачных домов:
- деформация основания дома;
- снижение прочности и устойчивости крыши;
- разгерметизация стен дома;
- необходимость расширения жилого пространства дома;
- износ деревянных деталей здания;
- серьезные повреждения инженерных систем;
- выход из строя сантехнических коммуникаций.
Профессионалы выбирают подходящий способ решения проблемы. Например, они могут произвести лишь небольшую модернизацию фундамента с подъемом или понижением, кровли, пристройки к дому или изменить их капитально. Такой алгоритм действий актуален и при увеличении полезной площади дома. Проводится утепление конструкции. При желании можно установить камин или печь. Выполняются работы и с инженерными системами: заменяется электропроводка, водопроводная система, проводится проектирование газоснабжения дома. Оценивается прочность, размер основания и необходимость обустройства дополнительного фундамента. Специалисты оценят фронт работ, расставят приоритеты выполнения задач.
Если постройка в удовлетворительном состоянии, то достройка и реконструкция дачных домов обойдутся дешевле строительства нового. Однако бывают случаи, когда модернизация старого, нежилого строения попросту нерентабельна. Например, она может оказаться слишком дорогой. В таком случае профессионал может посоветовать снести дом, а на его месте построить новый. При этом стоимость такой задачи может быть ниже, чем выполнение полной перестройки ветхих зданий.
Что важно учитывать?
При восстановлении, модернизации серии каркасных домов следует учитывать несколько ключевых аспектов:
- Оценка состояния. Проведите детальную проверку внешнего вида строения, возможно, требуются утепление стен, замена или ремонт фундамента и прочие работы.
- Строительные нормативы и разрешения. Убедитесь, что проведение работ отвечает местным строительным нормам, получите необходимые для этого документы.
- Сохранение стиля. Если речь идет об исторической ценности, важно придерживаться заданного архитектурного стиля при необходимости выполнить наружную или внутреннюю отделку потолка, стен и других элементов.
- Усиление конструкций. Рассмотрите возможности упрочнения деревянных элементов дома из бруса.
- Изоляция и энергоэффективность. Улучшите эти важные характеристики дома.
- Инженерные системы. Обновите отопление, вентиляцию и водоснабжение.
- Качественные и экологичные материалы. Используйте сырье, отвечающее требованиям безопасности и не вредящее окружающей среде.
- Бюджет и временные рамки. Заранее определите эти параметры для успешной реализации проекта.
Реконструкция дачного дома требует внимательного планирования и сбалансированного подхода к сохранению и улучшению его характеристик.
Как формируется цена
Не существует одинаковых ремонтных расчетов. К тому же пожелания и потребности заказчиков различаются. Поэтому наше архитектурное бюро рассчитывает стоимость проекта модернизации каждого индивидуально. На конечную смету влияют:
- внешняя и внутренняя отделка домов;
- проведение инженерных коммуникаций;
- демонтаж ветхих элементов в доме и монтаж новых (кровля,мансарды, фасад);
- поиск подходящих материалов;
- строительные работы.
При расчете, прежде всего, учитывается начальная цена каменных или деревянных зданий. Стоимость модернизации увеличивается пропорционально количеству и сложности необходимых работ. Наши специалисты могут рассчитать конечную смету и определить рентабельность. Для этого вам потребуется лишь оставить заявку на сайте, и менеджер свяжется с вами для уточнения деталей предстоящей реконструкции.
Немаловажный нюанс при проведении работы – учет интересов соседей. Перед началом разработки проекта необходимо оформить официальное разрешение от них. Это предупредит возникновение проблем в будущем. Рассмотрение заявления занимает некоторое время. Если результаты вас не устраивают, их можно обжаловать.
Реконструкция деревянного дома: стоимость в бюро АРКСИ
Цены на модернизацию частного дома в Москве зависит от планируемой площади:
- Если площадь дома до 500 м², то цена модернизации дома в архитектурном бюро ARXY будет стоить от 7500 руб/м2
- Если площадь больше 500 м², то цена на модернизацию объекта: 6500 руб/м2
Цена на работы модернизации дома под ключ зависит от площади объекта в квадратных метрах. Чем больше площадь, тем дешевле расценки.
Достройка и реконструкция дачного дома: почему стоит выбрать ARXY
Архитектурное бюро работает с жилой и коммерческой недвижимостью премиум-класса. Приведем несколько причин заказать услугу по перестройке дома у нас:
- более 15 лет опыта на рынке архитектурных услуг;
- богатое портфолио с реализованными проектами модернизации;
- разноплановые специалисты в одной команде.
В штате компании 35 профессионалов. У нас трудятся архитекторы, дизайнеры, строители, инженеры. Благодаря этому мы обеспечим не только эстетическую составляющую экстерьера вашего дома, но и сделаем его комфортабельным, надежным, прочным. Помещения будут практичными и удобными для проживания. Мы позаботимся о том, чтобы здесь было удобно людям разного возраста. Такая постройка простоит не один десяток лет. Мы предлагаем также услугу реконструкции под ключ. При разработке проекта мы берем на себя решение всех задач. Работы проводятся под авторским надзором. Вам не нужно будет беспокоиться о поиске подрядчика, закупке материалов, их доставке на объект. Мы преобразим ваше здание в деревне от фундамента до крыши. При необходимости капитальной модернизации расширим площадь и достроим второй этаж. Будут подключены и современные инженерные коммуникации.
Примеры реконструкции кирпичных дачных домов, ландшафтный дизайн дачного участка под ключ, выполненные работы и цены вы найдете на нашем сайте в разделе проекты. Здесь вы сможете оставить заявку на модернизацию. Кроме того, связаться с нами можно по телефону, указанному на странице официального ресурса. Приглашаем также посетить наш офис в Москве.
