Архитектурный проект коммерческих зданий

Ваш торговый центр нерентабельный. Он не интересен для арендаторов и гостей. Половину комнат не арендовали, посетители проходят мимо, а если заходят, то не задерживаются дольше часа. Вы сделали стеклянный фасад, но из-за него арендаторы не хотят с вами работать. Вы не знаете, что происходит, но уверены в одном — торговый центр убыточный. Если это история про вас, то мы знаем что делать. Чтобы этого не произошло мы проектируем торговый центр особенным образом.

Мы сделаем проект торгового центра
В нём будет всё, чтобы построить торговый центр привлекательным для гостей и арендаторов. Мы придумаем внешний вид фасада, парковку, спланируем торговые ряды и пешеходные маршруты. Проект состоит из эскиза, проектной и рабочей документации.

Нарисуем эскиз
Где мы покажем, как будет выглядеть торговый центр внутри и снаружи: где будет фуд корт, комнаты охраны, туалеты и торговые павильоны. Покажем помещения для крупных арендаторов, типа Найка, Мвидео или Зары. Эскизный альбом нужен, чтобы проверить идею — как будет выглядеть торговый центр до того, как его построят.

Спроектируем торговый центр без тупиков и темных зон
Потому что мы знаем, что важно арендаторам. Мы сделаем пешеходные маршруты в виде кольца, чтобы посетитель прошел торговый центр по кругу. Благодаря этому даже самые дальние торговые площади будут рентабельными.

Придумаем идею торгового центра
Это то, что выделит его на фоне остальных и привлечет посетителей. Например, центр с самым большим аквариумом, катком или аттракционами. Мы придумаем такую идею и покажем её в визуализации.

Идея привлекает гостей
Поэтому у каждого торгового центра в Москве своя «фишка». У одного самый крупный контактный зоопарк, другой соединен с Московским центральным кольцом, третий — крупнейший в Европе. Идея для торгового центра — обязательно.

Спроектируем без стеклянных фасадов, потому что это удобно для арендаторов
Самые рентабельные места в магазине — стены, поэтому чем больше стен у арендатора — тем больше он повесит на них товара и тем рентабельнее магазин. Мы против стеклянных фасадов, потому что они отпугивают арендаторов.

Сделаем проектную документацию
В которой будет всё, чтобы согласовать проект с властями. В ней двенадцать томов и каждый том — стадия строительства. Например, в третьем томе мы покажем как здание будет выглядеть снаружи. В девятом — как мы сделаем здание безопасным от пожаров, где поставим системы тушения, огнетушители и какие пути эвакуации. Каждый том и вся проектная документация нужна для согласования с государством.

Получим разрешение на строительство
После того, как согласуем проект с властями и исправим их замечания. Мы знаем куда подавать проект и на что обращают внимания. Знаем строительные нормы, законы Москвы, Области и других городов. Поэтому мы согласуем проект и добудем разрешение на строительство.

Сделаем рабочую документацию — инструкцию, как построить торговый центр
В ней мы расскажем, как сделали подземную парковку, какой выбрали фундамент и почему он выдержит нагрузку. Какую выбрали систему пожаротушения и как сделали здание огнестойким. Здесь будет всё, чтобы строители построили торговый центр надежным и безопасным.

Построим торговый центр и организуем строительство
Поставим бытовки для рабочих, краны и сделаем заезды для техники. Сами купим материалы и доставим на место строительства. Построим по этапам и отчитаемся о результате каждого этапа. Мы строим торговые центры с 2012 года, поэтому знаем, что делать.

Правильно посчитаем смету
Потому что мы знаем главную проблему строек — неполная смета. Когда проектировщик забыл описать работу, а сметчик её не посчитал. Из-за этого стоимость проекта растет, потому что приходится докупать материалы во время стройки. Мы знаем об этом проблеме, поэтому сами проектируем и строим. Мы считаем смету точно, потому что если мы ошибемся, то нам отвечать.

Мы построим рентабельный торговый центр, потому что мы уже делали это раньше
Мы спроектировали торговый центр Петрович в Московской области, рынок в Химках и торговый дом для коттеджного посёлка в Троицке. Не просто построили, но и согласовали проект с властями. Мы знаем, что привлекает арендаторов, посетителей и как сделать торговый центр рентабельным.

Этапы работы

image description

Составление технического задания

Проводим подробный анализ вашего объекта, учитываем все ваши требования и особенности. Техническое задание позволяет определиться с дальнейшими шагами и создать проект, который будет соответствовать всем вашим потребностям и ожиданиям.

image description

Разработка эскизного проекта

Создаем несколько вариантов проекта, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий. Мы учитываем все ваши пожелания и особенности объекта, чтобы создать проект, который будет соответствовать вашим потребностям.

image description

Разработка архитектурных решений

Разрабатываем архитектурные решения, определяем планировку помещений, расположение дверей и окон, выбираем материалы и цветовые решения. Учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет сочетать в себе функциональность и эстетическую привлекательность.

image description

Разработка конструктивных решений

Определяем необходимые строительные и инженерные решения, учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет соответствовать всем требованиям безопасности и прочности.

image description

Визуализация проекта

Создание визуализации, которая позволяет клиенту увидеть проект в реалистичном формате и понять, как будет выглядеть объект после завершения строительства.

image description

Согласование

Поможем вам с согласованием проекта со всеми необходимыми органами и учреждениями, чтобы весь процесс прошел гладко и без задержек. Убедимся, что все разрешительные документы оформлены правильно и в соответствии со всеми требованиями.

Стоимость

Архитектурный проект до 500 м2
от 5 500 руб / м2
Архитектурный проект от 500 м2
от 5 000 руб / м2
Реализация
от 110 000 руб / м2

Сроки реализации

Архитектурный проект
1 - 6 месяцев
Реализация
6 - 8 месяцев

Наши преимущества

Все этапы берем на себя

Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.

Создаем проекты любого типа

Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.

Работаем со знаменитостями на Первом канале

Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.

Полный комплект чертежей

По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.

    Заказать архитектурный проект коммерческих зданий

    Стоимость услуги
    от 5000 руб/м2
    Заказать
    Заявка оставлена!
    Проверьте почту и папку спам. Письмо придет через 1–2 минуты

    Основная цель коммерческой недвижимости – приносить владельцу высокий стабильный доход. Во время ее проектирования необходимо учитывать запросы современного рынка, тренды в дизайнерских решениях, строительные нормы и стандарты. Результат – привлекательность для потенциальных арендаторов, покупателей, клиентов, что обеспечивает желаемую рентабельность.

    Если ваша деятельность ориентирована на стремительное развитие и высокую прибыльность, вам потребуется профессиональное архитектурное проектирование коммерческих зданий, заказать которое можно в проектном бюро «АРКСИ». Наши специалисты знают, как реализовать любую бизнес-идею с помощью элитной недвижимости, чтобы объект покрывал максимум запросов и открывал перед владельцем широкий спектр возможностей.

    Особенности создания помещений под коммерцию

    Разработка объектов под коммерцию – это комплексный процесс, который начинается с геодезического исследования местности, генерации идей в соответствии с бизнес-планом и заканчивается сдачей клиенту готового рентабельного сооружения. Перечень этапов и действий может отличаться, в зависимости от того, что будет строиться – СТО, спорткомплекс, офисный или торгово-развлекательный центр.

    Но чтобы здание отражало ценности бизнеса и способствовало достижению его целей, важно учитывать ряд требований к такому типу построек:

    • Рациональность. Каждый квадратный метр должен выполнять свои функции и быть полезным.
    • Уникальность. Так как предпринимательство – это всегда конкуренция, важно, чтобы каждый новый объект имел свою «изюминку», был лучше, надежнее, совершеннее, нежели у конкурентов.
    • Технологичность. Алгоритм реализации плана должен опираться на лучшие передовые технологии, экологичные материалы, чтобы в итоге обеспечить максимально простую эксплуатацию с минимальными затратами на обслуживание.

    Сюда же можно отнести дизайн, энергоэффективность, локализацию. Совокупность всех требований в конечном счете приведет к рентабельности и эффективному ведению предпринимательской деятельности.

    Комплексные услуги от архитектурного бюро ARXY

    Многолетний опыт команды профессионалов, безупречная репутация, сотрудничество со знаменитостями и десятки успешных реализованных бизнес-идей в Москве и регионе позволяют нашей компании браться за проекты любой сложности. Узнать стоимость работ проектирования на сайте бюро ARXY. С момента заказа и до полной его реализации нам понадобиться 7-14 месяцев в зависимости от масштабов и целей заказчика. При этом мы берем на себя абсолютно всю работу – генерацию идеи и разработку эскизов, составление сметы, получение разрешения у местных органов власти и строительство.

    Почему воплощение в жизнь бизнес-проекта вместе с ARXY – это надежно и выгодно? Потому что сотрудничество с нами предполагает:

    • Рентабельный проект с визуализацией будущей конструкции. Мы проведем геодезические измерения и расчеты, оценим выгодность локации, разработаем современный, привлекательный внутренний, внешний и ландшафтный дизайн.
    • Подготовку подробной поэтапной проектной документации. Знание законов, норм и правил отчетности позволяют нам беспрепятственно согласовывать работы с властями.
    • Предоставление рабочих документов в виде подробной инструкции к действиям. В ней описываются не только технологические процессы, но и аргументируется выбор материалов, систем, инженерных решений, которые делают сооружение безопасным в эксплуатации.
    • Полную смету, в которой не будет неучтенных затрат. Это дает заказчику уверенность в том, что во время строительства не возникнут непредвиденные расходы.

    На счету компании крупные ТРЦ, бизнес-центры, торговые дома, офисы, шоурумы, рынок. Поэтому вместе с «АРКСИ» ваши инвестиции будут максимально выгодными, а бизнес – успешным и процветающим.