Проектирование коммерческих зданий, заказать услугу под ключ в Москве: цена за м2 — ARXY
Фото
Ваш торговый центр нерентабельный. Он не интересен для арендаторов и гостей. Половину комнат не арендовали, посетители проходят мимо, а если заходят, то не задерживаются дольше часа. Вы сделали стеклянный фасад, но из-за него арендаторы не хотят с вами работать. Вы не знаете, что происходит, но уверены в одном — торговый центр убыточный. Если это история про вас, то мы знаем что делать. Чтобы этого не произошло мы проектируем торговый центр особенным образом.

Мы сделаем проект торгового центра

В нём будет всё, чтобы построить торговый центр привлекательным для гостей и арендаторов. Мы придумаем внешний вид фасада, парковку, спланируем торговые ряды и пешеходные маршруты. Проект состоит из эскиза, проектной и рабочей документации.

Нарисуем эскиз

Где мы покажем, как будет выглядеть торговый центр внутри и снаружи: где будет фуд корт, комнаты охраны, туалеты и торговые павильоны. Покажем помещения для крупных арендаторов, типа Найка, Мвидео или Зары. Эскизный альбом нужен, чтобы проверить идею — как будет выглядеть торговый центр до того, как его построят.

Спроектируем торговый центр без тупиков и темных зон

Потому что мы знаем, что важно арендаторам. Мы сделаем пешеходные маршруты в виде кольца, чтобы посетитель прошел торговый центр по кругу. Благодаря этому даже самые дальние торговые площади будут рентабельными.

Придумаем идею торгового центра

Это то, что выделит его на фоне остальных и привлечет посетителей. Например, центр с самым большим аквариумом, катком или аттракционами. Мы придумаем такую идею и покажем её в визуализации.

Идея привлекает гостей

Поэтому у каждого торгового центра в Москве своя «фишка». У одного самый крупный контактный зоопарк, другой соединен с Московским центральным кольцом, третий — крупнейший в Европе. Идея для торгового центра — обязательно.

Спроектируем без стеклянных фасадов, потому что это удобно для арендаторов

Самые рентабельные места в магазине — стены, поэтому чем больше стен у арендатора — тем больше он повесит на них товара и тем рентабельнее магазин. Мы против стеклянных фасадов, потому что они отпугивают арендаторов.

Сделаем проектную документацию

В которой будет всё, чтобы согласовать проект с властями. В ней двенадцать томов и каждый том — стадия строительства. Например, в третьем томе мы покажем как здание будет выглядеть снаружи. В девятом — как мы сделаем здание безопасным от пожаров, где поставим системы тушения, огнетушители и какие пути эвакуации. Каждый том и вся проектная документация нужна для согласования с государством.

Получим разрешение на строительство

После того, как согласуем проект с властями и исправим их замечания. Мы знаем куда подавать проект и на что обращают внимания. Знаем строительные нормы, законы Москвы, Области и других городов. Поэтому мы согласуем проект и добудем разрешение на строительство.

Сделаем рабочую документацию — инструкцию, как построить торговый центр

В ней мы расскажем, как сделали подземную парковку, какой выбрали фундамент и почему он выдержит нагрузку. Какую выбрали систему пожаротушения и как сделали здание огнестойким. Здесь будет всё, чтобы строители построили торговый центр надежным и безопасным.

Построим торговый центр и организуем строительство

Поставим бытовки для рабочих, краны и сделаем заезды для техники. Сами купим материалы и доставим на место строительства. Построим по этапам и отчитаемся о результате каждого этапа. Мы строим торговые центры с 2012 года, поэтому знаем, что делать.

Правильно посчитаем смету

Потому что мы знаем главную проблему строек — неполная смета. Когда проектировщик забыл описать работу, а сметчик её не посчитал. Из-за этого стоимость проекта растет, потому что приходится докупать материалы во время стройки. Мы знаем об этом проблеме, поэтому сами проектируем и строим. Мы считаем смету точно, потому что если мы ошибемся, то нам отвечать.

Мы построим рентабельный торговый центр, потому что мы уже делали это раньше

Мы спроектировали торговый центр Петрович в Московской области, рынок в Химках и торговый дом для коттеджного посёлка в Троицке. Не просто построили, но и согласовали проект с властями. Мы знаем, что привлекает арендаторов, посетителей и как сделать торговый центр рентабельным.

Этапы работы

  • 01

    Составление технического задания

    Проводим подробный анализ вашего объекта, учитываем все ваши требования и особенности. Техническое задание позволяет определиться с дальнейшими шагами и создать проект, который будет соответствовать всем вашим потребностям и ожиданиям.

  • 02

    Разработка эскизного проекта

    Создаем несколько вариантов проекта, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий. Мы учитываем все ваши пожелания и особенности объекта, чтобы создать проект, который будет соответствовать вашим потребностям.

  • 03

    Разработка архитектурных решений

    Разрабатываем архитектурные решения, определяем планировку помещений, расположение дверей и окон, выбираем материалы и цветовые решения. Учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет сочетать в себе функциональность и эстетическую привлекательность.

  • 04

    Разработка конструктивных решений

    Определяем необходимые строительные и инженерные решения, учитываем все особенности вашего объекта и создаем проект, который будет соответствовать всем требованиям безопасности и прочности.

  • 05

    Визуализация проекта

    Создание визуализации, которая позволяет клиенту увидеть проект в реалистичном формате и понять, как будет выглядеть объект после завершения строительства.

  • 06

    Согласование

    Поможем вам с согласованием проекта со всеми необходимыми органами и учреждениями, чтобы весь процесс прошел гладко и без задержек. Убедимся, что все разрешительные документы оформлены правильно и в соответствии со всеми требованиями.

Фото

Стоимость

  • до 500 м2

    от 7 500 ₽ / м²

  • от 500 м2

    от 6 500 ₽ / м²

  • Реализация

    от 130 000 ₽ / м²

Сроки реализации

  • Архитектурный проект

    1 - 6 месяцев

  • Реализация

    6 - 8 месяцев

Преимущества

  • Все этапы берем на себя

    Иконка

    Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.

  • Создаем проекты любого типа

    Иконка

    Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.

  • Работаем со знаменитостями на Первом канале

    Иконка

    Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.

  • Полный комплект чертежей

    Иконка

    По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.

/ Оставьте заявку Мы проконсультируем и поможем решить вашу задачу

Оставьте свои контакты, наш специалист свяжется с вами


    Отзывы

    Фото

    Отзыв Димы Билана об архитектурном бюро ARXY

    Я очень довольна работой архитектурного бюро ARXY, которое занималось дизайн проектом и ремонтом моей квартиры. Дизайнеры были очень внимательны к моим пожеланиям и предоставили несколько вариантов дизайна, из которых я выбрала наиболее подходящий для себя.

    Строители выполнили свою работу на высшем уровне, все работы были выполнены очень качественно и аккуратно. Они работали очень быстро и не подвели со сроками, что для меня было очень важно. Также они не вышли за рамки сметы, что тоже приятно удивило.

    Фото

    Мария Иванова

    Я хотел бы выразить свою благодарность сотрудникам компании ARXY, в частности Дмитрию Прасолову, за то, что спроектировали и построили дом моей мечты. Работа архитекторов была на высшем уровне, они следили за всеми этапами работы, чтобы все было выполнено по проекту. Строители также заслуживают похвалы за свою работу. Они выполнили все работы очень качественно и аккуратно.

    Фото

    Игорь Марцкевич

    Еще отзывы

    Основная цель проектирования коммерческой недвижимости – приносить владельцу высокий стабильный доход. Во время ее проектирования необходимо учитывать запросы современного рынка, тренды в дизайнерских решениях, строительные нормы и стандарты. Результат – привлекательность для потенциальных арендаторов, покупателей, клиентов, что обеспечивает желаемую рентабельность.

    Если ваша деятельность ориентирована на стремительное развитие и высокую прибыльность, вам потребуется профессиональное архитектурное проектирование коммерческих зданий, заказать которое можно в проектном бюро «АРКСИ». Наши специалисты знают, как реализовать любую бизнес-идею с помощью элитной недвижимости, чтобы объект покрывал максимум запросов и открывал перед владельцем широкий спектр возможностей.

    Особенности создания помещений под коммерцию

    Разработка объектов под коммерцию – это комплексный процесс, который начинается с геодезического исследования местности, генерации идей в соответствии с бизнес-планом и заканчивается сдачей клиенту готового рентабельного сооружения. Перечень этапов и действий может отличаться, в зависимости от того, что будет строиться – СТО, спорткомплекс, офисный или торгово-развлекательный центр.

    Но чтобы здание отражало ценности бизнеса и способствовало достижению его целей, важно учитывать ряд требований к такому типу построек:

    • Рациональность. Каждый квадратный метр должен выполнять свои функции и быть полезным.
    • Уникальность. Так как предпринимательство – это всегда конкуренция, важно, чтобы каждый новый объект имел свою «изюминку», был лучше, надежнее, совершеннее, нежели у конкурентов.
    • Технологичность. Алгоритм реализации плана должен опираться на лучшие передовые технологии, экологичные материалы, чтобы в итоге обеспечить максимально простую эксплуатацию с минимальными затратами на обслуживание.

    Сюда же можно отнести дизайн, энергоэффективность, локализацию. Совокупность всех требований в конечном счете приведет к рентабельности и эффективному ведению предпринимательской деятельности.

    Комплексные услуги от архитектурного бюро ARXY

    Многолетний опыт команды профессионалов, безупречная репутация, сотрудничество со знаменитостями и десятки успешных реализованных бизнес-идей в Москве и регионе позволяют нашей компании браться за проекты любой сложности. Узнать стоимость работ проектирования на сайте бюро ARXY. С момента заказа и до полной его реализации нам понадобиться 7-14 месяцев в зависимости от масштабов и целей заказчика. При этом мы берем на себя абсолютно всю работу – генерацию идеи и разработку эскизов, составление сметы, получение разрешения у местных органов власти и строительство.

    Почему воплощение в жизнь бизнес-проекта вместе с ARXY – это надежно и выгодно? Потому что сотрудничество с нами предполагает:

    • Рентабельный проект с визуализацией будущей конструкции. Мы проведем геодезические измерения и расчеты, оценим выгодность локации, разработаем современный, привлекательный внутренний, внешний и ландшафтный дизайн.
    • Подготовку подробной поэтапной проектной документации. Знание законов, норм и правил отчетности позволяют нам беспрепятственно согласовывать работы с властями.
    • Предоставление рабочих документов в виде подробной инструкции к действиям. В ней описываются не только технологические процессы, но и аргументируется выбор материалов, систем, инженерных решений, которые делают сооружение безопасным в эксплуатации.
    • Полную смету, в которой не будет неучтенных затрат. Это дает заказчику уверенность в том, что во время строительства не возникнут непредвиденные расходы.

    На счету компании спроектированные крупные ТРЦ, бизнес-центры, торговые дома, офисы, шоурумы, рынок. Поэтому вместе с «АРКСИ» ваши инвестиции будут максимально выгодными, а бизнес – успешным и процветающим.