Техническое заключение

Техническое заключение здания в Москве необходимо для разрешения на реконструкцию, перепланировку, проведение капитального ремонта, а также признания дома аварийным, пригодным или не пригодным для проживания. Оно может потребоваться для подтверждения явных дефектов после аварии, просадки фундамента, стихийного бедствия. Документация составляется инженером по факту обследования объекта. В ней отражается реальное состояние конструкций, степень их жесткости, наличие изъянов и рекомендации по исправлению.

Что описывается в документе?

В заключении обязательно указываются реквизиты компании-исполнителя, должности, фамилии, инициалы работников, ссылки на нормативные документы, на основании которых проводились измерения, расчеты. Документация включает следующие разделы:

• описание строения в деталях с обмерами и планировочными чертежами;
• итоги визуального осмотра дома или его части с четкими фотографиями конструктивных особенностей, дефектов;
• методы, инструменты диагностики несущих конструкций;
• расчеты прочности по результатам проведенных испытаний;
• выводы о возможности эксплуатации помещения в текущих условиях, после реконструкции, с дополнительными нагрузками, что можно и нельзя изменять;
• руководства по устранению изъянов: усиление, замена, восстановление элементов.

Обязательно устанавливается срок действия документа. В каждом случае он индивидуальный и зависит от степени изношенности строения, потребности в осуществлении повторного контроля.

Бюро может провести полную инспекцию всей постройки или ее конкретной части. Это зависит от пожеланий заказчика и преследуемых им целей. В итоге клиент получит не только описание существующего положения вещей, но и рекомендации к дальнейшим действиям.

Как проводится обследование?

Экспертиза объекта недвижимости может проводиться только той организацией, которая имеет соответствующий инструментарий, специалистов и допуск к данному виду работ. У компании ARXY это все есть, поэтому заказать техническое заключение о состоянии здания можно у нас.

Весь рабочий процесс состоит из таких этапов:

1. Оформление заказа. Оговариваются сроки и стоимость услуг, подписывается договор.
2. Сбор информации. Мастер изучает имеющиеся проектные бумаги, сведения о предыдущих перепланировках, изменениях, ревизиях и другую информацию, предоставленную по данному вопросу. Составляется план работы.
3. Предварительная инспекция. Она включает поверхностный осмотр, замеры, сравнение с проектом постройки. Выделяются выраженные недостатки, отмечаются участки для более детальной экспертизы, испытаний, готовится свободный доступ к ним. В процессе может понадобиться ознакомление с обстановкой этажом выше или ниже, рядом с помещением.
4. Детализированный контроль. Устанавливаются особенности стен и перекрытий, уровень их износа, проводятся практические проверки.
5. Документирование результатов, обсуждение их с клиентом.

ARXY с 2008 года работает в этом направлении. Наши инженеры знают, как правильно проводить проверку, на что обратить внимание, как все задокументировать. Специалисты предоставят действенные и безопасные варианты реализации задумок заказчика. При необходимости можно получить подробную консультацию о том, сколько будут стоить восстановительные, перепланировочные работы и что для этого нужно. Представители бюро могут заняться получением разрешительных актов от органов власти и решением строительных задач.