Разработка архитектурно-градостроительного облика (АГО) заказать в Москве: цена за м2 — ARXY
Фото
Вам не разрешают построить торговый центр. Местные власти не принимают проектную документацию. Они требуют изменить фасад, сделать другие планировки комнат и по-другому организовать строительство. Вы не знаете как это сделать, но это обязательно, и пока вы это не сделаете — проект стоит. Вы арендовали землю для строительства, платите зарплату рабочим, а инвесторы требуют прибыли, поэтому каждый такой день простоя — убытки. Если эта история о вас, то мы знаем что делать. Чтобы таких проблем не возникло и проект скорее вышел на самоокупаемость, мы сами сделаем и согласуем проект.

Мы сделаем альбом с визуализацией

Он нужен для инвестора и застройщика, чтобы узнать стоимость строительства, рассчитать окупаемость инвестиций и как будет выглядеть здание. А также для согласования с властями Московской области. Это презентация внешнего вида здания, планировок и как оно впишется в ландшафт.

АГО или архитектурно-градостроительный облик — это специальный альбом для согласования с Мособлархитектурой

Министерством, которое отвечает за внешний вид зданий в Московской области. Согласование с Мособлархитектурой обязательно по закону, поэтому без их одобрения никто не проектирует.

АГО — не проект, а только первый этап

В нем нет сметы, нет подбора строительных материалов или схемы организации строительства. В АГО будет только внешний вид здания и схемы этажей. Потому что по закону, сначала надо согласовать АГО, а потом делать проект.

Мы сделаем и согласуем АГО

Также, как согласовали его для торгового центра Петрович, рынка в Химках и многоквартирного дома в городе Видное. Мы делаем АГО для каждого нашего проекта в Области, поэтому знаем что делать.

Этапы работы

  • 01

    Пояснительная записка

    В ней содержится вся информация о целях проекта, используемых материалах и технических решениях, а также описание возможных рисков и мер по их предотвращению.

  • 02

    Фотофиксация текущего состояния земельного участка

    Позволяет документально зафиксировать текущее состояние территории и определить необходимые меры для ее подготовки к строительству. Этот этап также важен при оценке земельного участка перед его покупкой.

  • 03

    Схема планировочной организации земельного участка

    Отображает расположение объектов на территории, планировочное решение и коммуникации, которые будут подключены к объекту. Это важный документ для согласования проекта с государственными органами и утверждения его на заседании градостроительного совета.

  • 04

    Схемы разверток фасадов

    Схемы разверток фасадов необходимы для визуализации объекта и отображения его фасадов в ортогональной проекции с учетом существующей застройки и элементов природного ландшафта. Это помогает оценить внешний вид здания и его соответствие окружающей среде.

  • 05

    Схемы фасадов в ортогональной проекции

    Схемы фасадов в ортогональной проекции являются важным элементом документации при проектировании и строительстве объектов. Они отображают все элементы фасадов в разрезе и дают представление об объеме здания.

  • 06

    Схемы фрагментов фасадов

    Схемы фрагментов фасадов необходимы для детализации конструктивных элементов здания и описания материалов, из которых они будут выполнены. Этот этап является не менее значимым, чем остальные, и необходим для успешного строительства.

Фото

Стоимость

  • АГО

    от 250 000 ₽ / м²

Сроки реализации

  • АГО

    от 1 мес

Преимущества

  • Все этапы берем на себя

    Иконка

    Своими силами закрываем все этапы работы: от подготовки проекта до его реализации. Согласовываем документы с администрацией города за вас.

  • Создаем проекты любого типа

    Иконка

    Разрабатываем и реализовываем все виды проектов: квартиры, частные дома, торговые центры и коттеджные поселки.

  • Работаем со знаменитостями на Первом канале

    Иконка

    Воплощаем в жизнь интерьеры для звезд российского шоу-бизнеса на Первом канале. Среди наших клиентов: Полина Гагарина, Филипп Киркоров, Дима Билан и другие.

  • Полный комплект чертежей

    Иконка

    По итогу работы над проектом вы получаете от нас подробное руководство для строительства / отделки. Также мы реализуем эти проекты в жизнь.

/ Оставьте заявку Мы проконсультируем и поможем решить вашу задачу

Оставьте свои контакты, наш специалист свяжется с вами


    Отзывы

    Фото

    Отзыв Димы Билана об архитектурном бюро ARXY

    Я очень довольна работой архитектурного бюро ARXY, которое занималось дизайн проектом и ремонтом моей квартиры. Дизайнеры были очень внимательны к моим пожеланиям и предоставили несколько вариантов дизайна, из которых я выбрала наиболее подходящий для себя.

    Строители выполнили свою работу на высшем уровне, все работы были выполнены очень качественно и аккуратно. Они работали очень быстро и не подвели со сроками, что для меня было очень важно. Также они не вышли за рамки сметы, что тоже приятно удивило.

    Фото

    Мария Иванова

    Я хотел бы выразить свою благодарность сотрудникам компании ARXY, в частности Дмитрию Прасолову, за то, что спроектировали и построили дом моей мечты. Работа архитекторов была на высшем уровне, они следили за всеми этапами работы, чтобы все было выполнено по проекту. Строители также заслуживают похвалы за свою работу. Они выполнили все работы очень качественно и аккуратно.

    Фото

    Игорь Марцкевич

    Еще отзывы

    Чтобы спроектировать и в последующем построить любой объект, будь то коммерческая недвижимость или жилой комплекс, необходимо получить соответствующее разрешение от исполнительных органов местной власти. Для этого разрабатывается архитектурно-градостроительный облик – перечень документов в форме буклета с эскизами, отображающий главные проектные и архитектурные решения.

    Разработка АГО или архитектурно-градостроительного решения (АГР) требуется также в случае реконструкции или внесения изменений во внешний вид уже имеющихся построек. Его утверждение становится отправной точкой всех дальнейших действий с объектом строительства или реконструкции – создания проекта, расчета сметы, организации работ на стройплощадке и т. д. Архитектурное бюро «АРКСИ» оказывает комплекс услуг, начиная от визуализации информации для альбома и заканчивая получением свидетельства с одобрением на проведение проектных и строительных работ.

    Список необходимых материалов

    Подача визуализированной документации на рассмотрение властей проводится для оценки соответствия размеров, внешнего вида и размещения здания относительно застройки города. Сооружение должно вписываться в сложившуюся городскую среду по стилю, силуэту, художественному оформлению фасадов, а также не препятствовать автомобильному и пешему движению населения с учетом малой мобильности некоторых его групп.

    С целью комплексного исследования ситуации нормативно-правовыми актами каждого региона регулируется перечень обязательных документов, входящих в архитектурно-градостроительный облик, разработка которого включает:

    • Ситуационный план в масштабе.
    • Совмещенную схему планировки земельного участка и транспортной развязки, а также визуализацию благоустройства ЗУ.
    • Схемы фасадных разверток, на которых будет отображена визуализация на основе фотомонтажа – это определяет соответствие существующим положениям по основным улицам, зафиксированным на фото.
    • Эскизы фасадов, а также их фрагментов, где размещены информационные конструкции, навесное оборудование, обозначены отделочные материалы.
    • Схематические изображения этажей, включая подземные уровни.
    • Схематические изображения разрезов здания с отметками высот.

    Помимо графической части, буклет должен содержать пояснительную записку, ведомости по техническим и экономическим показателям, а также данные о составе коллектива авторов.

    Почему стоит обратиться в бюро ARXY?

    Разработка и согласование АГО в «АРКСИ» – это неразрывный поэтапный процесс, которым целиком и полностью занимаются специалисты нашей компании. Мы подготовим максимально детализированную презентацию, которая будет содержать всю важную информацию:

    • Высоту, этажность, вынос осей.
    • Тип фасадной отделки.
    • Особенности распределения пространства земельного участка с учетом его функционального назначения.
    • Сведения об археологической основе.
    • Расположение существующих ОКС относительно рассматриваемого сооружения.

    Также при составлении альбома мы принимаем во внимание исторический контекст, общую композицию в архитектуре улицы, квартала, района, особенности ландшафта и другие нюансы, которые находят отражение в градостроительных нормах Москвы и области. Сотрудничая с ARXY, вы приближаете полную реализацию вашего проекта и обеспечиваете его успех уже на первом шаге к достижению цели.