Архитектурно-градостроительный облик

Чтобы спроектировать и в последующем построить любой объект, будь то коммерческая недвижимость или жилой комплекс, необходимо получить соответствующее разрешение от исполнительных органов местной власти. Для этого разрабатывается архитектурно-градостроительный облик – перечень документов в форме буклета с эскизами, отображающий главные проектные и архитектурные решения.

Разработка АГО или архитектурно-градостроительного решения (АГР) требуется также в случае реконструкции или внесения изменений во внешний вид уже имеющихся построек. Его утверждение становится отправной точкой всех дальнейших действий с объектом строительства или реконструкции – создания проекта, расчета сметы, организации работ на стройплощадке и т. д. Архитектурное бюро «АРКСИ» оказывает комплекс услуг, начиная от визуализации информации для альбома и заканчивая получением свидетельства с одобрением на проведение проектных и строительных работ.

Список необходимых материалов

Подача визуализированной документации на рассмотрение властей проводится для оценки соответствия размеров, внешнего вида и размещения здания относительно застройки города. Сооружение должно вписываться в сложившуюся городскую среду по стилю, силуэту, художественному оформлению фасадов, а также не препятствовать автомобильному и пешему движению населения с учетом малой мобильности некоторых его групп.

С целью комплексного исследования ситуации нормативно-правовыми актами каждого региона регулируется перечень обязательных документов, входящих в архитектурно-градостроительный облик, разработка которого включает:

• Ситуационный план в масштабе.
• Совмещенную схему планировки земельного участка и транспортной развязки, а также визуализацию благоустройства ЗУ.
• Схемы фасадных разверток, на которых будет отображена визуализация на основе фотомонтажа – это определяет соответствие существующим положениям по основным улицам, зафиксированным на фото.
• Эскизы фасадов, а также их фрагментов, где размещены информационные конструкции, навесное оборудование, обозначены отделочные материалы.
• Схематические изображения этажей, включая подземные уровни.
• Схематические изображения разрезов здания с отметками высот.

Помимо графической части, буклет должен содержать пояснительную записку, ведомости по техническим и экономическим показателям, а также данные о составе коллектива авторов.

Почему стоит обратиться в бюро ARXY?

Разработка и согласование АГО в «АРКСИ» – это неразрывный поэтапный процесс, которым целиком и полностью занимаются специалисты нашей компании. Мы подготовим максимально детализированную презентацию, которая будет содержать всю важную информацию:

• Высоту, этажность, вынос осей.
• Тип фасадной отделки.
• Особенности распределения пространства земельного участка с учетом его функционального назначения.
• Сведения об археологической основе.
• Расположение существующих ОКС относительно рассматриваемого сооружения.

Также при составлении альбома мы принимаем во внимание исторический контекст, общую композицию в архитектуре улицы, квартала, района, особенности ландшафта и другие нюансы, которые находят отражение в градостроительных нормах Москвы и области. Сотрудничая с ARXY, вы приближаете полную реализацию вашего проекта и обеспечиваете его успех уже на первом шаге к достижению цели.